📅 Article mis à jour en mars 2026 –basé sur l’analyse des données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et sur mon expérience terrain des ventes réalisées à Bourg-des-Comptes.
Le prix immobilier à Bourg-des-Comptes en 2026 se situe aujourd’hui entre 1 800 € et 2 300 € / m² selon les ventes réellement enregistrées.
Ces chiffres ne sont pas des estimations : ils proviennent des données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières), croisées avec mon expérience terrain de conseiller immobilier local.
👉 Résultat : une vision précise du marché, loin des approximations des annonces.
Dans cet article, je vous donne une analyse complète du marché immobilier à Bourg-des-Comptes :
✔ évolution des prix depuis 2020
✔ prix réel des maisons vendues
✔ nombre de ventes
✔ et surtout ce que cela signifie concrètement pour vendre aujourd’hui
👉 Objectif : vous permettre de positionner votre bien au bon prix, dès le départ.
Pour une vision globale du marché local, vous pouvez également consulter l’analyse complète du prix immobilier à Bourg-des-Comptes.
📊 À retenir sur le marché immobilier à Bourg-des-Comptes
✔ Prix moyen : 1 800 € à 2 300 € / m²
✔ Prix des maisons : 220 000 € à 450 000 €
✔ Volume : 15 à 20 ventes par an
✔ Marché : stable mais exigeant
✔ Clé de vente : estimation précise
📊 Prix moyen des maisons à Bourg-des-Comptes
Aujourd’hui, le prix des maisons se situe généralement entre :
➡️ 1 800 € et 2 300 € / m²
Avec :
- des biens à rénover autour de 1 700 € / m²
- des maisons rénovées ou bien situées pouvant atteindre 2 400 € / m²
Ces niveaux correspondent aux ventes réellement enregistrées dans la commune.
📈 Évolution du marché immobilier depuis 2020
Voici l’évolution réelle du marché immobilier à Bourg-des-Comptes basée sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières).
Ces données permettent d’observer concrètement les variations de prix et le nombre de ventes sur la commune ces dernières années.
Ces données s’inscrivent dans une analyse plus large du prix immobilier à Bourg-des-Comptes, basée sur les ventes réelles et les tendances du marché local.
Les données DVF montrent une évolution très claire en trois phases.
2020 – 2022 : une forte hausse
Le prix moyen est passé d’environ :
➡️ 1 700 € / m²
à
➡️ 2 650 € / m²
Cette hausse correspond à la période post-Covid, avec des taux bas et une forte demande.
2023 : correction du marché
Avec la remontée des taux d’intérêt, le prix moyen est redescendu autour de :
➡️ 1 850 € / m²
Le marché est devenu plus sélectif.
2024 – 2025 : stabilisation
Aujourd’hui, le marché est plus équilibré.
Les prix évoluent désormais autour de :
➡️ 1 800 € à 2 300 € / m²
Ce niveau correspond au marché réel actuel.
👉 Ce que ça veut dire concrètement :
Le marché n’est plus en phase de hausse rapide. Il est devenu sélectif.
➡️ Les biens au bon prix se vendent rapidement
➡️ Les biens surestimés stagnent
🏠 Nombre de maisons vendues à Bourg-des-Comptes
Depuis 2020, 188 maisons ont été vendues à Bourg-des-Comptes, soit en moyenne :
➡️ 15 à 20 ventes par an
Par exemple :
- 17 ventes en 2020
- 16 ventes en 2021
- 15 ventes en 2022
- 13 ventes en 2023
- 18 ventes en 2024
- 15 ventes en 2025
Ces chiffres montrent que le marché reste actif.
💰 Prix réel des maisons vendues
Sur le terrain, la majorité des maisons se vend entre :
🏡 220 000 € et 450 000 €
Avec une moyenne fréquente autour de :
➡️ 300 000 € à 350 000 €
C’est ce que j’observe concrètement dans les ventes que j’accompagne à Bourg-des-Comptes.
📍 Pourquoi Bourg-des-Comptes reste une commune recherchée
Plusieurs facteurs expliquent cette attractivité :
✔ proximité avec Rennes
✔ qualité de vie
✔ environnement naturel
✔ commune dynamique
👉 Voir aussi mon article vivre à bourg des comptes
🎯 Ce que ces données signifient concrètement pour vendre
Ces chiffres montrent une réalité importante :
👉 le prix de mise en vente est déterminant
Une maison correctement estimée trouve acquéreur.
À l’inverse, une maison surestimée peut rester plusieurs mois sans visite.
C’est une situation que j’observe régulièrement.
👉 Voir mon retour d’expérience
📊 L’importance d’une estimation précise
Chaque maison est différente.
Une estimation fiable doit prendre en compte :
- les ventes réelles
- le marché actuel
- les caractéristiques du bien
🧠 Mon analyse terrain à Bourg-des-Comptes
Les données DVF confirment exactement ce que j’observe sur le terrain.
Je vois régulièrement des écarts importants entre :
➡️ les prix affichés
➡️ et les prix réellement signés
👉 C’est là que se joue la réussite d’une vente.
Dans mon accompagnement, je m’appuie sur :
✔ les ventes DVF réelles
✔ la demande actuelle des acheteurs
✔ la typologie précise du bien
Et lorsque nécessaire, j’ajuste la stratégie pour positionner le bien au prix du marché dès le départ.
👉 Mon objectif : vendre rapidement, sans négociation excessive.
FAQ – Prix immobilier à Bourg-des-Comptes
Quel est le prix immobilier à Bourg-des-Comptes en 2026 ?
Le prix immobilier à Bourg-des-Comptes se situe entre 1 800 € et 2 300 € / m² selon les ventes réelles enregistrées dans les données DVF.
Combien vaut une maison à Bourg-des-Comptes ?
Une maison à Bourg-des-Comptes se vend généralement entre 220 000 € et 450 000 €, avec une moyenne autour de 300 000 € à 350 000 €.
Le prix immobilier est-il en baisse à Bourg-des-Comptes ?
Le marché immobilier à Bourg-des-Comptes s’est stabilisé après une baisse entre 2022 et 2023. Les prix sont aujourd’hui plus cohérents avec la demande réelle.
Le marché immobilier est-il actif à Bourg-des-Comptes ?
Le marché immobilier reste actif avec environ 15 à 20 ventes de maisons par an.
Pourquoi certains biens ne se vendent pas à Bourg-des-Comptes ?
Un bien ne se vend pas principalement à cause d’un prix trop élevé par rapport au marché réel. Les acheteurs comparent systématiquement les biens et les travaux à prévoir.
Les données DVF sont-elles fiables pour estimer un bien ?
Oui, les données DVF sont les données officielles des ventes immobilières enregistrées en France. Elles reflètent les prix réellement signés.
Peut-on vendre rapidement une maison à Bourg-des-Comptes en 2026 ?
Oui, une maison correctement estimée peut se vendre rapidement, même dans un marché plus exigeant.
Comment connaître le prix réel de sa maison à Bourg-des-Comptes ?
Le prix réel d’une maison s’obtient en analysant les ventes comparables, les données DVF et la demande actuelle du marché.
🏆 Conclusion
Le marché immobilier à Bourg-des-Comptes reste solide.
Les données DVF montrent un marché :
✔ stable
✔ actif
✔ équilibré
Ces données confirment ce que j’observe chaque semaine sur le terrain à Bourg-des-Comptes en accompagnant vendeurs et acquéreurs.
👉 Vous voulez connaître le prix réel de votre maison à Bourg-des-Comptes ?
Je vous propose une estimation précise basée sur :
✔ les données DVF réelles
✔ les ventes récentes comparables
✔ la demande actuelle des acheteurs
👉 Contactez-moi pour obtenir une estimation fiable et vendre dans les meilleures conditions.