📅 Article mis à jour en mars 2026 –basé sur l’analyse des données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et sur mon expérience terrain des ventes réalisées à Bourg-des-Comptes.
Le prix immobilier à Bourg-des-Comptes a fortement évolué ces dernières années.
En tant que conseiller immobilier local, j’observe quotidiennement ce marché, et les données officielles DVF confirment clairement les tendances que je constate sur le terrain.
Voici une analyse complète pour comprendre précisément le marché immobilier à Bourg-des-Comptes en 2026.
Pour une vision globale du marché local, vous pouvez également consulter l’analyse complète du prix immobilier à Bourg-des-Comptes.
📊 Prix moyen des maisons à Bourg-des-Comptes
Aujourd’hui, le prix des maisons se situe généralement entre :
➡️ 1 800 € et 2 300 € / m²
Avec :
- des biens à rénover autour de 1 700 € / m²
- des maisons rénovées ou bien situées pouvant atteindre 2 400 € / m²
Ces niveaux correspondent aux ventes réellement enregistrées dans la commune.
📈 Évolution du marché immobilier depuis 2020
Voici l’évolution réelle du marché immobilier à Bourg-des-Comptes basée sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières).
Ces données permettent d’observer concrètement les variations de prix et le nombre de ventes sur la commune ces dernières années.
Ces données s’inscrivent dans une analyse plus large du prix immobilier à Bourg-des-Comptes, basée sur les ventes réelles et les tendances du marché local.
Les données DVF montrent une évolution très claire en trois phases.
2020 – 2022 : une forte hausse
Le prix moyen est passé d’environ :
➡️ 1 700 € / m²
à
➡️ 2 650 € / m²
Cette hausse correspond à la période post-Covid, avec des taux bas et une forte demande.
2023 : correction du marché
Avec la remontée des taux d’intérêt, le prix moyen est redescendu autour de :
➡️ 1 850 € / m²
Le marché est devenu plus sélectif.
2024 – 2025 : stabilisation
Aujourd’hui, le marché est plus équilibré.
Les prix évoluent désormais autour de :
➡️ 1 800 € à 2 300 € / m²
Ce niveau correspond au marché réel actuel.
🏠 Nombre de maisons vendues à Bourg-des-Comptes
Depuis 2020, 188 maisons ont été vendues à Bourg-des-Comptes, soit en moyenne :
➡️ 15 à 20 ventes par an
Par exemple :
- 17 ventes en 2020
- 16 ventes en 2021
- 15 ventes en 2022
- 13 ventes en 2023
- 18 ventes en 2024
- 15 ventes en 2025
Ces chiffres montrent que le marché reste actif.
💰 Prix réel des maisons vendues
Sur le terrain, la majorité des maisons se vend entre :
🏡 220 000 € et 450 000 €
Avec une moyenne fréquente autour de :
➡️ 300 000 € à 350 000 €
C’est ce que j’observe concrètement dans les ventes que j’accompagne à Bourg-des-Comptes.
📍 Pourquoi Bourg-des-Comptes reste une commune recherchée
Plusieurs facteurs expliquent cette attractivité :
✔ proximité avec Rennes
✔ qualité de vie
✔ environnement naturel
✔ commune dynamique
👉 Voir aussi mon article vivre à bourg des comptes
🎯 Ce que ces données signifient concrètement pour vendre
Ces chiffres montrent une réalité importante :
👉 le prix de mise en vente est déterminant
Une maison correctement estimée trouve acquéreur.
À l’inverse, une maison surestimée peut rester plusieurs mois sans visite.
C’est une situation que j’observe régulièrement.
👉 Voir mon retour d’expérience
📊 L’importance d’une estimation précise
Chaque maison est différente.
Une estimation fiable doit prendre en compte :
- les ventes réelles
- le marché actuel
- les caractéristiques du bien
👤 Mon analyse en tant que conseiller immobilier local
Depuis trois ans, j’accompagne les vendeurs à Bourg-des-Comptes.
Je constate que :
✔ les maisons bien estimées se vendent
✔ les acquéreurs sont présents
✔ le marché reste actif
Mais les acheteurs sont aujourd’hui plus attentifs au prix.
❓ FAQ – Prix immobilier Bourg-des-Comptes
Quel est le prix moyen à Bourg-des-Comptes ?
Entre 1 800 € et 2 300 € / m²
Combien vaut une maison ?
Entre 220 000 € et 450 000 €
Le marché est-il actif ?
Oui, avec environ 15 à 20 ventes par an
Peut-on vendre rapidement ?
Oui, si le prix correspond au marché.
🏆 Conclusion
Le marché immobilier à Bourg-des-Comptes reste solide.
Les données DVF montrent un marché :
✔ stable
✔ actif
✔ équilibré
Ces données confirment ce que j’observe chaque semaine sur le terrain à Bourg-des-Comptes en accompagnant vendeurs et acquéreurs.
Une estimation adaptée reste la clé d’une vente réussie.